Estimation théorique
Rue de la Croix du Meunier,69390 Vernaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix du Meunier,69390-Vernaison indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 383 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 3 | 75 | 58 | 234790€ | 3131€ |
2019-09-11 | 407 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 2 | 67 | 99 | 215000€ | 3209€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 94 | 154 | 349850€ | 3722€ |
2021-12-08 | 12 | LES JARDINS DU CENTRE | 4 | 95 | 154 | 371220€ | 3908€ |
2020-05-27 | 39 | RUE PORT PERRET | 6 | 151 | 1096 | 433150€ | 2869€ |
2022-02-10 | 71 | RUE PORT PERRET | 4 | 110 | 165 | 520300€ | 4730€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DES USINES | 1 | 47 | 31 | 159130€ | 3386€ |
2019-05-24 | 102 | RUE PORT PERRET | 3 | 63 | 80 | 218900€ | 3475€ |
2021-04-12 | 118 | RUE PORT PERRET | 2 | 50 | 139 | 50000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 165 | RTE DE LYON | 7 | 176 | 352 | 357500€ | 2031€ |
2022-05-10 | 14 | IMP BURDY | 3 | 89 | 40 | 188000€ | 2112€ |
2019-09-05 | 134 | RUE PORT PERRET | 3 | 56 | 61 | 100000€ | 1786€ |
2021-03-12 | 97 | RUE DU PONT | 7 | 151 | 596 | 550000€ | 3642€ |
2020-12-11 | 169 | RUE PORT PERRET | 6 | 135 | 160 | 352000€ | 2607€ |
2021-02-26 | 179 | RUE PORT PERRET | 5 | 110 | 60 | 318200€ | 2893€ |
2021-04-14 | 185 | RUE PORT PERRET | 3 | 64 | 135 | 160000€ | 2500€ |
2023-05-16 | 73 | RTE DE LYON | 4 | 119 | 179 | 769800€ | 6469€ |
2019-11-08 | 74 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 148 | 255000€ | 3864€ |
2023-06-22 | 9003 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 58 | 151 | 354100€ | 6105€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 108 | 45 | 208000€ | 1926€ |
2022-07-22 | 40 | PL PORT PUYS | 5 | 95 | 217 | 279000€ | 2937€ |
2022-05-30 | 135 | CHE DES GAUPIERES | 5 | 121 | 406 | 542700€ | 4485€ |
2021-08-04 | 420 | RTE DE CHARLY | 5 | 131 | 1000 | 829650€ | 6333€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PY | 5 | 112 | 867 | 593200€ | 5296€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 6 | 164 | 589 | 446000€ | 2720€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 126000€ | 2864€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 145000€ | 3295€ |
2020-06-19 | 76 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 97 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE LA CRX VERTE | 4 | 138 | 178 | 290000€ | 2101€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE LA CRX VERTE | 6 | 139 | 174 | 330000€ | 2374€ |
2019-10-04 | 34 | RUE DE LA CRX VERTE | 3 | 68 | 0 | 162130€ | 2384€ |
2022-09-28 | 553 | RTE DE CHARLY | 5 | 76 | 984 | 450000€ | 5921€ |
2019-07-18 | 125 | GR GDE RUE | 4 | 95 | 223 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-16 | 138 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 67 | 240000€ | 6000€ |
2020-05-26 | 235 | RTE DE CHARLY | 4 | 103 | 368 | 488000€ | 4738€ |
2022-11-14 | 56 | CHE DU PELET | 4 | 68 | 344 | 390200€ | 5738€ |
2020-10-30 | 27 | RUE PORT RAVE | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PORT RAVE | 5 | 128 | 0 | 291500€ | 2277€ |
2022-07-19 | 43 | RUE PORT RAVE | 4 | 71 | 101 | 305600€ | 4304€ |
2020-12-08 | 155 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 80 | 726 | 350000€ | 4375€ |
2022-12-28 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-08-05 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 98 | 0 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-26 | 33 | IMP PORT RAVE | 5 | 132 | 174 | 394800€ | 2991€ |
2021-10-15 | 90 | RUE PORT RAVE | 3 | 96 | 192 | 352550€ | 3672€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 121 | 768 | 572800€ | 4734€ |
2020-08-27 | 22 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 140 | 2263 | 559000€ | 3993€ |
2020-09-14 | 26 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 138 | 695 | 583650€ | 4229€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2019-08-08 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 347300€ | 3157€ |
2022-04-12 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 630090€ | 5728€ |
2020-11-27 | 39 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 127 | 427 | 655000€ | 5157€ |
2020-12-23 | 42 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 120 | 574 | 504450€ | 4204€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2019-09-05 | 101 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 82 | 224 | 470800€ | 5741€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2021-12-24 | 63 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 122 | 625 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2022-08-29 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 105 | 760 | 510000€ | 4857€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 757 | 752650€ | 5376€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 136 | 449600€ | 4408€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 137 | 514 | 694000€ | 5066€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2020-03-04 | 866 | CHE DU PELET | 5 | 245 | 500 | 758840€ | 3097€ |
2020-05-11 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 90 | 760 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-16 | 218 | CHE DES GARENNES | 5 | 114 | 675 | 508000€ | 4456€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2022-06-30 | 1195 | RTE DE LYON | 4 | 82 | 383 | 380000€ | 4634€ |
2023-04-07 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 136 | 935 | 425000€ | 3125€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2021-10-11 | 928 | CHE DU PELET | 3 | 90 | 0 | 561820€ | 6242€ |
2020-07-31 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 125 | 777 | 585000€ | 4680€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DES LAVANDES | 4 | 120 | 906 | 591770€ | 4931€ |
2021-04-21 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 638 | 623150€ | 4907€ |
2022-09-14 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 135 | 1056 | 300000€ | 2222€ |
2020-12-01 | 222 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 144 | 1008 | 499000€ | 3465€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES ALPES | 4 | 130 | 1000 | 745900€ | 5738€ |
2021-05-10 | 378 | CHE DES GARENNES | 6 | 131 | 1026 | 679500€ | 5187€ |
2022-04-15 | 98 | CHE DE QUEUE D ANE | 4 | 108 | 906 | 443700€ | 4108€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DES GARENNES | 6 | 140 | 931 | 607500€ | 4339€ |
2022-10-03 | 970 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 115 | 0 | 611200€ | 5315€ |
2019-08-29 | 364 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 159 | 500 | 731800€ | 4603€ |
2021-09-24 | 5600 | CHE DE CORNEVEND | 5 | 116 | 500 | 467500€ | 4030€ |
2019-07-03 | 376 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 109 | 316 | 363300€ | 3333€ |
2022-01-26 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 125 | 944 | 84000€ | 672€ |
2020-12-23 | 81 | RUE DE VERNAISON | 3 | 64 | 384 | 285000€ | 4453€ |
2019-10-31 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 440700€ | 4897€ |
2022-11-04 | 5605 | CHE DE LUZIEUX | 3 | 90 | 760 | 573600€ | 6373€ |
2021-09-28 | 323 | CHE DES FERRATIERES | 3 | 82 | 0 | 2320000€ | 28293€ |
2020-09-11 | 437 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 195 | 523 | 543945€ | 2789€ |
2021-02-18 | 1191 | RTE DE GIVORS | 5 | 105 | 1808 | 452000€ | 4305€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2019-05-20 | 125 | CHE DE LUZIEUX | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2020-10-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 107 | 642 | 466000€ | 4355€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2019-08-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 115 | 686 | 427190€ | 3715€ |
2021-08-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 126 | 539 | 538000€ | 4270€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2021-06-21 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 74 | 1266 | 400000€ | 5405€ |
2022-02-03 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 118 | 502 | 594500€ | 5038€ |
2019-07-08 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 62 | 203 | 254100€ | 4098€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2020-07-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 128 | 627 | 242000€ | 1891€ |
2023-01-30 | 830 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 148 | 304 | 810150€ | 5474€ |
2020-01-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 597 | 419000€ | 3880€ |
2019-05-22 | 364 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 5 | 212 | 916 | 714000€ | 3368€ |
2020-02-04 | 735 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 156 | 564 | 577925€ | 3705€ |
2019-09-18 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 145 | 932 | 469000€ | 3234€ |
2019-09-24 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 820 | 489000€ | 4109€ |
2022-07-26 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 6 | 160 | 820 | 655685€ | 4098€ |
2020-12-16 | 782 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 94 | 170 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-27 | 13 | ALL TABELLIO | 6 | 174 | 989 | 1010300€ | 5806€ |
2019-07-31 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 8 | 154 | 842 | 475850€ | 3090€ |
2019-06-25 | 814 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 82 | 83 | 234000€ | 2854€ |
2022-04-06 | 39 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 7 | 210 | 1252 | 853850€ | 4066€ |
2020-10-22 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 1007 | 515900€ | 4335€ |
2021-05-12 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 1007 | 541300€ | 4549€ |
2022-02-11 | 413 | RUE DE LA FEE DES EAUX | 4 | 135 | 960 | 500000€ | 3704€ |
2019-11-07 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 190 | 756 | 505050€ | 2658€ |
2022-10-07 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 659 | 600000€ | 5556€ |
2020-10-12 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 140 | 1368 | 485000€ | 3464€ |
2022-01-25 | 1369 | CHE DU PELET | 4 | 106 | 1002 | 658150€ | 6209€ |
2022-03-25 | 97 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 165 | 0 | 1050000€ | 6364€ |
2022-07-29 | 136 | CHE DE CORCELLES | 3 | 70 | 548 | 730000€ | 10429€ |
2020-09-18 | 196 | RUE MAL LECLERC | 4 | 90 | 212 | 354950€ | 3944€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2022-03-03 | 156 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 98 | 125000€ | 2976€ |
2020-06-30 | 766 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 109 | 523 | 460600€ | 4226€ |
2022-06-30 | 755 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 100 | 595 | 550000€ | 5500€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 157 | 521 | 759500€ | 4838€ |
2022-04-29 | 765 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 99 | 633 | 459000€ | 4636€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DES OISEAUX | 6 | 118 | 704 | 370000€ | 3136€ |
2019-10-16 | 170 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 132 | 59 | 447375€ | 3389€ |
2020-05-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2019-06-20 | 317 | CHE DE CORCELLES | 5 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2022-01-20 | 156 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 126 | 443 | 778846€ | 6181€ |
2022-01-19 | 35 | RUE MAL LECLERC | 4 | 134 | 475 | 318000€ | 2373€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 520 | 485000€ | 4850€ |
2019-06-28 | 39 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 113 | 1166 | 469350€ | 4154€ |
2021-08-19 | 529 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 127 | 1072 | 480550€ | 3784€ |